سرنوشت متفاوت مسکن مهر
دولت در حالی برای طرح جهش مسکن ثبت نام می کند که هنوز بسیاری از واحدهای مسکن مهر خالی است اما ...
مصطفوی-سال 86 در حالی پروژه مسکن مهر در بسیاری از دیگر مناطق کشور در دولت های نهم و دهم کلید خورد که قرار بود در سال 94 به اتمام برسد اما دولت دوازدهم به پایان رسید و حالا بیشتر از 100 روز از شروع به کار دولت سیزدهم می گذرد اما هنوز بسیاری از واحدهای مسکونی با انواع مشکلات حقوقی ، نداشتن پیشرفت فیزیکی مناسب و نبود متقاضی برای برخی واحدها و ... دست و پنجه نرم میکند.
حدود 140هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام مانده است؟
آخرین آماری که از سوی وزارت راه منتشر شده نشان می دهد که اکنون حدود 140 هزار واحد مسکونی نیمه تمام باقی مانده است. هشتم آبان 1400 معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره آمار مسکن مهر اعلام کرد: از ۲ میلیون و ۲۰۴ هزار واحد مسکن مهر، ۲ میلیون و ۶۱ هزار واحد به اتمام رسیده و ۱۴۳ هزار واحد نیمه تمام است. یعنی با گذشت بیش از یک ماه از اعلام این خبر باید فرض را بر این گرفت که اکنون بیشتر از 140 هزار واحد همچنان در دست ساخت است و دولت جدید در حال ثبت نام برای طرح جهش مسکن است.آن هم در حالی که قیمت خانه و زمین در این سال ها به شدت افزایش یافته است و دولت می خواهد با ساخت سالیانه یک میلیون مسکن و افزایش عرضه، جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیرد.
آماری از تکمیل واحدهای مسکن مهر در دولت دهم، یازدهم و دوازدهم
بر اساس مستندات ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، تا انتهای دولت دهم که مبدع پروژه مسکن مهر بود، در تاریخ 29 مرداد 1392، از 4.3 میلیون واحد درنظر گرفته شده پروژه عظیم مسکن مهر، 2 میلیون و 120 هزار واحد مسکن روستایی در قالب این پروژه آغاز شد.بر این اساس تا انتهای دولت دهم یک میلیون و 600 هزار واحد از 2 میلیون و 120 هزار مسکن روستایی به طور 100 درصد به اتمام رسید و 520 هزار واحد دیگر نیز تنها به تامین مالی نیاز داشت.از سوی دیگر 2 میلیون و 180 هزار واحد مسکن شهری نیز به عنوان مسکن مهر در حال ساخت بوده که تا 29 مرداد 1392، یک میلیون و 180 هزار واحد از آن افتتاح شده و یک میلیون واحد دیگر آن نیز پیشرفت 70 درصدی دارد.بر این اساس، تا پایان دولت دهم واحدهای مسکن مهر شهری با پیشرفت 86 درصدی و واحدهای مسکن روستایی این طرح نیز با پیشرفت 75 درصدی به دولت یازدهم واگذار شد.در همین خصوص تا 31 تیر 1400، تعداد 32 هزار مسکن مهر روستایی، 414 واحد واقع در بافت فرسوده و 240 هزار مسکن مهر شهری درمجموع 273 هزار واحد مسکونی باقی مانده و فروش اقساطی نشدهاند.با در نظر گرفتن آمار 273 هزار واحد مسکونی تکمیل نشده مسکن مهر از واحدهای تامین مالی شده بانک مسکن، برآورد میشود که 30 هزار مسکن مهر دیگر که توسط دیگر بانکهای کشور تامین مالی شده نیز تکمیل نشده است؛ به این ترتیب تا انتهای دولت روحانی، اطلاعات بانکی خبر از تکمیل نشدن 300 هزار واحد مسکن مهر میدهد. آن طور که خبرگزاری فارس نوشته است: عملکرد نامطلوب دولت روحانی در زمینه مسکن علاوه بر ایجاد تورم 800 درصدی در بازار این کالای اساسی، زمینه فشار گستردهای را فراهم کرد.
مسکن مهر چقدر فروخته می شود؟
تا چند سال پیش که قیمت خانه و زمین ارزان تر بود بسیاری از واحدهای مسکونی مسکن مهر بدون متقاضی مانده بود اما از یکی دو سال پیش که قیمت اجاره و حتی خرید خانه ها سرسام آور شده بسیاری از مردم مجبور شدند که برای سکونت به شهرهای اقماری نزدیک پایتخت یا کلان شهرها بروند و در آپارتمان های مسکن مهر زندگی کنند. این طرح که در اوایل با تسهیلات بسیار ارزان و حدود 10 میلیون به دست مردم رسید با گذشت زمان و افزایش تورم، گران تر شد. مثلا واحدهای مسکونی مسکن مهر در گلبهار بین 20 و 30 میلیون تومان خرید و فروش می شد اما اکنون واحدهای مسکونی در شهر گلبهار حدود 300 تا 400 میلیون تومان خرید و فروش می شود و در تهران هم واحدهای مسکن مهر در مناطق پیشوای ورامین، قرچک، پرند و پاکدشت در همین حدود فروخته می شوند اما در مناطقی مانند پردیس و رودمن در حدود 650 تا 750 میلیون تومان خرید و فروش میشوند. حتی در شاندیز مشهد که پروژه های مسکن مهر با اشتیاق بیشتری روبه رو شدهاند حدود 550 تا 650 میلیون تومان خرید و فروش می شوند.