پشت پرده رکورد 51 درصدی تمدید قراردادهای اجاره
تازه ترین گزارش مرکز آمار از افزایش 28 درصدی اجاره بها در زمستان 1400 حکایت دارد؛ چرا امسال، بسیاری از مستاجران قراردادهای اجاره خانه را تمدید کرده اند؟
در گزارش روز پنج شنبه در همین صفحه از خواب آشفته مستاجران از بازار اجاره نوشتیم که در کنار گرانی کالاهای خوراکی، خودرو، مایحتاج و... بسیاری از مردم که در خانه های اجاره ای زندگی می کنند این روزها نگران نجومی شدن قیمت اجاره مسکن هستند. این خواب آشفته به سرعت تعبیر شد و در گزارشی که مرکز آمار از تغییرات نرخ اجاره در زمستان 1400 منتشر کرده، از ثبت رکورد 51 درصدی تمدید قراردادهای اجاره و افزایش 28 درصدی اجاره بها در زمستان 1400 خبر داده است. در زمستان سال گذشته شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 279.7 رسید که نسبت به فصل قبل 4/6 درصد افزایش داشته است.
کدام استان ها بیشترین و کمترین نرخ تورم اجاره را داشتند؟
در این فصل استان یزد با 6/8درصد بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با 5/1 درصد، کمترین نرخ تورم فصلی را بین استانهای کشور داشته اند. درصد تغییرات شاخص قیمت اجارهبها مسکن در زمستان گذشته نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 1/28درصد بوده که نسبت به فصل پاییز سال 1400 با 7/25 درصد 4/2 واحد درصد افزایش نشان میدهد. در این فصل بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه با 40درصد مربوط به استان لرستان و کمترین نرخ تورم نقطه به نقطه با 8/11 درصد، مربوط به استان سیستان و بلوچستان است.
چرا تمدید قراردادها افزایش چشمگیری داشته است؟
در فصل مورد اشاره متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 9/50 درصد بوده است. اوایل سال گذشته علی قائدی، معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه با استناد به مصوبههای ستاد ملی کرونا در حمایت از مستأجران گفته بود: مالکان به دلیل تمدید خودکار قرارداد، نمیتوانند حکم تخلیه بگیرند و بعد از پایان قرارداد مستاجر موظف نیست خانه را تخلیه کند و توسط مراجع قضایی حکم تخلیه صادر نخواهد شد.
افزایش سرسام آور انتقال اسباب و اثاثیه منزل و هزینه های جانبی و احتمال آسیب به وسایل باعث شده بسیاری از مردم در همان منزل قدیمی خود بمانند و با صاحبخانه خود برای میزان افزایش اجاره توافق کنند.