حسین بردبار- پس از مقداری کاهش در قیمت ارز و رسیدن به کانال 21 هزار تومان در حدود دو سه هفته پیش و افزایش قیمت آن به بالای 25 هزار تومان طی هفته گذشته ، این هفته قیمت صرافی های آزاد در خیابان فردوسی تهران در کانال 24 هزار تومان تثبیت یافته است، با این حال حضور پرتعداد دلالان خیابانی در اطراف میدان فردوسی و اشاره یکی از این دلالان به دلالی ارز بدون پرداخت مالیات نشان می دهد که این وضعیت می تواند درصورت مراقبت نکردن  از سوی ناظران بر این بازار شکننده شود. در ادامه ،گزارش خراسان را از بازار ارز پایتخت می خوانید:هرچند دلالان خیابانی در خیابان فردوسی پایتخت قیمت های نزدیک به 25 هزار تومان را برای فروش هر دلار آبی به رهگذران اعلام می کنند اما قیمت ارز در گیشه صرافی های پایتخت رقم 24 هزار و 500 تومان را برای فروش نشان می دهد، البته رقم صرافی بانک ملی از این هم کمتر است و 242456 ریال را برای فروش هر دلار نشان می دهد؛ این روند گویای حاکمیت روندی نزولی بر بازار است البته اگر دلالان خیابانی اجازه بدهند!

از یکی از دلالان حاشیه خیابان فردوسی یک هزار دلار مطالبه می کنم ، او حاضر است این میزان را به قیمت هر دلار 24 هزار و 800 تومان بفروشد، درحالی که صرافی پشت سرش قیمت 24 هزار و 300 تومان را نشان می دهد، می پرسم چرا او حدود 500 تومان گران تر از صرافی آزاد می فروشد، پاسخ می دهد: قیمت صرافی فقط یک بار در سال با کارت ملی آن هم حداکثر برای 2200 دلار است که در صورت خرید در سامانه های مالیاتی نام شما ثبت می شود ولی خرید این ارز برای شما هیچ مالیاتی ندارد!

شرایط نزولی در صورت نظارت

یک کارشناس بازار ارز در گفت وگو با خبرنگار ما با بیان این که هم اکنون بازار ارز ظرفیت کاهش بیشتر را در صورت ایجاد انتظام و نظارت های کافی دارد، اظهار امیدواری کرد مسئولان دولت و سیاسی کشور در کنار ناظران بر بازار ارز به گونه ای شرایط را کنترل کنند که قیمت ارز که اکنون در کانال 24 هزار تومان تثبیت شده است، دچار تکانه های بیشتری نشود. به گفته وی، شرایط بازار ارز در شب عید در صورت نبود نظارت و کنترل ناظران بر این بازار می تواند شکننده باشد و به نظر می رسد برخی عوامل سیاسی و بین المللی بهانه خوبی شد برای این که  بعضی از صاحبان ثروت اجازه ندهند قیمت ارز به  رغم برخی پیش بینی های قبلی به زیر 20 هزار تومان کاهش یابد.

روند نزولی قیمت سهام در بازار سرمایه کشور دیروز هم در حالی ادامه یافت که شدت افت نسبت به روز شنبه بیشتر بود و تعداد نمادهایی که صف فروش شدند بیشتر و حجم و ارزش صف های فروش هم صعودی بود. در این شرایط تحلیل های مختلفی در خصوص این روند فرسایشی در بورس مطرح است که در ادامه بررسی خواهد شد.به گزارش خراسان، دیروز همه شاخص های بورس و فرابورس منفی شدند تا برای ششمین روز کاری متوالی شاخص کل منفی شود. میزان افت شاخص کل در معاملات دیروز هم حدود  10 هزار واحد بود که در اثر محدودیت دامنه نوسان کم بود اما این میزان افت نمایان گر میزان عرضه و سفارش فروش در بازار نیست. تداوم روند منفی در کنار سنگین تر شدن صف های فروش و افزایش تعداد نمادهایی که صف فروش می شوند، نگرانی هایی در بازار ایجاد کرده است. علاوه بر آن تحلیل گران هم نظرات مختلفی در خصوص علت این روند دارند. برخی افت فعلی را روندهای سیکلی تکراری بورس می دانند. شاخص کل بازار سرمایه طی 1.5 ماه اخیر چندین بار تا نیمه بالایی کانال 1.2 میلیون واحد رشد کرده و بعد از آن دوباره نزولی شده است. این بار نیز بعد از رشد شاخص تا یک میلیون و 262 هزار واحد در شنبه گذشته، بازار دوباره نزولی شده است و تا اصلاح بازار مثل سیکل های قبلی تکمیل نشود، این افت ادامه خواهد یافت. 

دیدگاه دیگر، وضعیت سیاست داخلی و به خصوص سیاست خارجی و نگرانی ها درباره تعاملات بین المللی را علت افت بازار می‌داند. نگاه سوم نیز ایجاد محدودیت در دامنه نوسان منفی را بر روند منفی بورس موثر می‌داند و دخالت های سیاست گذار را منفی ارزیابی می کند. در هر  حال این موضوع روشن است که کاهش دامنه نوسان باعث کاهش نقدشوندگی و فرسایشی شدن روندهای منفی شده است. با این حال یک تحلیل دیگر هم وجود دارد و آن رفتار غیرعقلایی و رمه ای در بازار است که اصولا بورس را غیرقابل پیش بینی کرده است. 

در شرایطی که شورای پول و اعتبار با پرداخت انواع وام های مسکن موافقت کرده است، اما به دلیل سختی شرایط دریافت، بالا بودن مبلغ اقساط یا پوشش ناچیز قیمت مسکن بسیاری از مردم امکان دریافت این تسهیلات را ندارند یا از آن صرف نظر می کنند. از آن گذشته حتی اگر فردی توان دریافت این تسهیلات و پرداخت اقساط آن را داشته باشد اما با توجه به جهش غیرمنطقی قیمت مسکن عملا دیگر نمی توان حساب ویژه ای روی وام برای خانه دار شدن باز کرد.در این زمینه خبرگزاری مهر انواع وام های خرید مسکن را مطابق تازه ترین مصوبات نهادهای مرتبط بررسی کرده است. این گزارش حاکی از این است که معاون وزیر علوم  به تازگی از مصوبه ۲۳ دی شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش وام مسکن اعضای هیئت علمی از ۲۵۰ به ۵۰۰ میلیون تومان خبر داده است.دیگر  وام های مورد اشاره در این گزارش، وام مسکن ایثارگران، نخبگان و بازنشستگان است.اما نگاهی به وام مسکن برخی بانک های خصوصی حاکی از این است که سقف برخی از این وام ها به 750 میلیون تومان هم می رسد. جدول  بالا  خلاصه ای از وام های مسکن یادشده را نشان می دهد: (پیش فرض جدول، دریافت وام از سوی یک متقاضی تهرانی است و متوسط قیمت مسکن در تهران براساس آخرین گزارش مرکز آمار متری 28 میلیون تومان است). جزئیات یادشده، در جدول بالا نشان می دهد که قدرت خرید وام های مسکن در نظام بانکی حداکثر کفاف خرید 27 متر مربع مسکن بر اساس همان متوسط قیمت متری ۲۸ میلیون تومان در تهران را می دهد.  

 

تازه ترین داده های مرکز آمار ایران از بازار مسکن تهران حاکی از آن است که در پاییز امسال نسبت به پاییز سال گذشته، متوسط قیمت زمین و مسکن در تهران به بیش از 120 و 111 درصد افزایش یافته است. نکته قابل توجه در این خصوص سقف قیمت زمین و مسکن در این کلان‌شهر است که به ترتیب به بیش از 155 و 158 میلیون تومان در یک متر رسیده است. 

 

یکی از مدیران ارشد ارزی بانک مرکزی بازداشت شد

مهر - یکی از مدیران ارشد ارزی بانک مرکزی به اتهام دریافت رشوه در پرونده توزیع ۳۵ میلیارد دلار ارزهای مداخله‌ای بانک مرکزی بازداشت شد. متهم پنجمین مدیر ارشد بانک مرکزی است که در سال‌های اخیر تحت تعقیب قرار گرفته است. 

 

ایلان ماسک: قیمت اتریوم و بیت کوین زیادی بالاست!

ایسنا -همزمان با تداوم صعود ارزهای دیجیتال و رسیدن بیت کوین به بالاتر از 57 هزار دلار، ایلان ماسک به نوعی بر وجود حباب قیمتی در این ارزها صحه گذاشت. به گزارش رویترز، ایلان ماسک - میلیاردر مشهور آمریکایی- که اظهارات جنجال برانگیزی را  درباره ارزهای دیجیتالی بیان کرده، تنها یک روز پس از آن که خرید بیت کوین را عاقلانه تر از نگهداری وجه نقد دانسته بود، گفته است به نظر وی ارزش بیت کوین و اتریوم  هم اکنون بیشتر از چیزی است که باید باشد!